上下兩層機(jī)械停車庫的拆除與回購

兩層樓高的停車場拆掉再買回來，這事兒挺復(fù)雜的，里面有不少要仔細(xì)的地方，從動手拆之前，到買了之后辦手續(xù)，每一步都得想周全，下面就說說里面比較重要的幾件事。

拆除原因有哪些

該停車庫之所以被拆掉，原因相當(dāng)復(fù)雜。就功能而言，隨著使用時(shí)間變長，里面的機(jī)械設(shè)備會逐漸老化，零件也會磨損，從而引發(fā)頻繁的故障，維修費(fèi)用隨之急劇增加，進(jìn)而影響日常使用。例如，鏈條銹蝕斷裂、電機(jī)發(fā)生故障等情況，都會讓車輛進(jìn)出變得十分不便。從規(guī)劃層面考慮，城市中的建設(shè)方案或社區(qū)改造計(jì)劃出現(xiàn)調(diào)整，原先設(shè)立的停車場可能需要挪作他用，因此必須實(shí)施拆除。

部分陳舊的機(jī)械式停車場，其規(guī)劃布局現(xiàn)已難以適應(yīng)現(xiàn)今的停車狀況，譬如單格車位的容積偏小，不適宜大型車輛停放。因此，眾多駕駛者對這類停車場缺乏使用意愿，由此導(dǎo)致場地資源被閑置，長遠(yuǎn)來看可能需要將其拆除。譬如，部分年代久遠(yuǎn)的停車場，當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)未預(yù)見到如今SUV等大型乘用車的廣泛使用，導(dǎo)致車位空間普遍偏緊。

拆除前要做什么

在拆掉上面那兩層和下面那兩層機(jī)械停車庫之前，必須先做好周全的準(zhǔn)備。第一步是要拿到有關(guān)的批準(zhǔn)文件，這是能夠合法拆除的必要條件。需要向當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)規(guī)劃和建設(shè)的單位遞交拆除的請求，等他們批準(zhǔn)了才能動手。另外，還要保證拆的時(shí)候不會波及周邊的環(huán)境，也不會損害到其他的設(shè)施。第二步是要對停車庫做一次徹底的檢查和評定，弄清楚它的構(gòu)造特點(diǎn)，還有那些機(jī)械零件現(xiàn)在的情況怎么樣。需要制定周密的拆解計(jì)劃，明確拆解的流程、期限以及必要的工具和勞動力。同時(shí)要清理停車場內(nèi)的車輛，保證沒有留下任何物件。

需要和附近住戶或店鋪交流，說明施工的起止時(shí)刻，以及可能引起的后果，求得他們的諒解和協(xié)助。由于施工時(shí)可能會出現(xiàn)噪音、塵土等情況，會對周邊環(huán)境帶來些麻煩。比如在社區(qū)里拆掉停車場，要事先貼出告示，讓住戶提前做好準(zhǔn)備。

拆除流程是怎樣的

移除這兩座疊層機(jī)械停車場有既定步驟。首先必須切斷電源及其他動力供應(yīng)，保障作業(yè)安全。接著開始拆解停車場內(nèi)的機(jī)械構(gòu)造，需遵循由表及里、自頂向下的原則。先移除外圍的護(hù)欄和指示標(biāo)牌，再逐步拆下傳動系統(tǒng)與升降機(jī)械。務(wù)必依照規(guī)范操作，選用恰當(dāng)工具，防止構(gòu)件受損，為日后重新使用保留條件。

拆解建筑物時(shí)，要特別注意對支撐部分的處理。先移除那些不承擔(dān)主要荷載的部分，再處理起關(guān)鍵支撐作用的構(gòu)件。整個拆解過程中，必須時(shí)刻關(guān)注結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，避免出現(xiàn)倒塌等意外情況。同時(shí)，要及時(shí)清理拆卸下來的構(gòu)件和廢棄物，維持作業(yè)場地的干凈整潔。拆卸工作結(jié)束后，需要對場地進(jìn)行徹底的檢查，確保沒有任何安全風(fēng)險(xiǎn)存在。

回購價(jià)格怎么定

在確定上下兩層機(jī)械停車庫的回購價(jià)格時(shí)，會全面權(quán)衡各種因素。設(shè)備的使用時(shí)長是一個關(guān)鍵因素，使用時(shí)間越長，其損耗程度越大，回購價(jià)格也就越低。通常情況下，嶄新的停車庫設(shè)備回購價(jià)格會比較高，而使用多年的設(shè)備價(jià)格會顯著降低。產(chǎn)品的牌子好壞，還有它的優(yōu)劣，都會關(guān)系到再次購買的價(jià)格，名氣大的牌子，質(zhì)量上乘的物件，通常情況下?lián)Q購的價(jià)格會比較高。

原先的停車庫花費(fèi)、市場上供給與需求狀況也是確定價(jià)格的重要因素。倘若市場上對此類停車庫設(shè)施的需求旺盛，收回時(shí)的價(jià)格或許會略增。設(shè)備的破損狀況和修理費(fèi)用也需納入定價(jià)考量。倘若設(shè)備毛病較多，需要支付較高的修理開銷，收回時(shí)的價(jià)格就有可能相應(yīng)下調(diào)。

回購方有哪些

這個雙層機(jī)械停車庫的購買者，通常包括生產(chǎn)設(shè)施的單位、舊設(shè)備中介商以及需要重新利用這些設(shè)施的公司。設(shè)備生產(chǎn)單位買回這些停車庫，一方面能夠搜集還能使用的零件，以便節(jié)省制造費(fèi)用；另一方面也是為了保持和客戶之間的穩(wěn)定聯(lián)系，讓公司的名聲更好。舊設(shè)備中介商買來這些停車庫，會先進(jìn)行修理和更新，然后賣出去，通過這種方式賺錢。

部分企業(yè)有再次利用的打算，例如新建停車場的開發(fā)商，或者需要擴(kuò)充停車場所的單位，這類企業(yè)會重新購置適用的停車庫設(shè)施，以此來滿足自身的停車需要，通過這種方式，他們能夠節(jié)省購買全新設(shè)備的費(fèi)用，也會依據(jù)市場狀況，回收一些符合標(biāo)準(zhǔn)的停車庫。

回購后如何處理

回收的底層和上層停車場，要視情況處理。如果設(shè)備整體狀態(tài)不錯，只是個別零件需要修補(bǔ)保養(yǎng)，那稍加整修就能賣給需要的買家。有些較新的設(shè)備，經(jīng)過專業(yè)檢查維護(hù)，能恢復(fù)良好使用效果，再次投放市場。

設(shè)備如果損壞嚴(yán)重，不能直接應(yīng)用，可以把它拆開，把還能用的零件分類放好，當(dāng)作備用件賣掉。對于那些不能再用到的零件，可以實(shí)施回收，例如金屬件能夠熔化后重新加工。這樣做既能節(jié)省資源，又能減輕對環(huán)境的負(fù)擔(dān)。會根據(jù)設(shè)備的具體狀況，挑選最恰當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?/p>

各位在處理底下和上面那兩座機(jī)器停車場被拆掉再買回來的事情，是不是碰到過些怪怪的狀況？歡迎在留言區(qū)說說你們的經(jīng)歷，也麻煩幫著點(diǎn)個贊，把這篇文章傳出去。